Предлагаем имущественный комплекс, принадлежащий АО «НИЦ ЕЭС», расположенный в Калининском районе города Челябинска.
Комплекс находятся в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1-й линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры.
В шаговой доступности − остановки общественного транспорта. Асфальтированная дорога, имеется вместительная парковка. От главной автомагистрали минимальная удаленность. Проспект Победы является одной из самых крупных транспортных магистралей города, примыкающая улица Кирова — центральная улица города.
Кирпичное 5-этажное нежилое здание с цоколем. Год постройки здания, в котором расположены помещения: 1962.
Планировка: коридорно-кабинетная. Круглосуточная охрана.
Состав имущественного комплекса:
- Нежилое помещение. Общая площадь: 2 917,5 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0606002:712. Этажи: 3-й и 4-й.
- Нежилое помещение. Общая площадь: 1 486,4 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0606002:711. Этаж: 5-й.
- Нежилое помещение. Общая площадь: 66,8 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0606002:720. Этаж: машинное отделение.
Помимо недвижимого имущества в объект продажи входят 11 позиций движимого имущества.
Общая площадь помещений: 4 470,7 кв. м.
Арендопригодная общая площадь: 2 590,6 кв. м.
Фактически сдаваемая общая площадь: 2 137,5 кв. м (заполняемость помещений − 97%).
Площадь земельного участка: 5 619 кв. м.
Форма пользования земельного участка: аренда со сроком до 13.05.2064.
Степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, телефон, интернет.
Выполнена внутренняя отделка: штукатурка, окраска, стены оклеены обоями повышенной прочности, керамическая плитка, линолеум, подвесные потолки «армстронг».
Факторы инвестиционной привлекательности:
- хорошая транспортная доступность;
- здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями;
- объект находится в собственности;
- возможность использования под собственные нужды, так и для сдачи в аренду;
- объект может сразу после покупки приносить доход новому собственнику (заполняемость арендаторами – 97%).
